Як уникнути проблем при здачі будинку?

Як уникнути проблем при здачі будинку?Отже, ви є власником нерухомості за містом, але більшу частину часу вона простоює без користі, і ви роздумуєте здавати її в оренду

маленький деревяний будинок під снігом(зимою)

Отже, ви є власником нерухомості за містом, але більшу частину часу вона простоює без користі, і ви роздумуєте здавати її в оренду.

Варто здавати будинок в оренду?

І як уникнути проблем, здаючи свою нерухомість всім бажаючим?

Після того, як ви вирішили поповнити свій сімейний бюджет з допомогою здачі будиночка за містом, необхідно вирішити, хто буде займатися всіма питаннями, пов’язаними з пошуком клієнтів і оформленням договору. Тут існує два варіанти розвитку подій:

1. Звернення в агентство нерухомості

Цей варіант позбавить вас від будь-яких проблем, пов’язаних з орендою вашого будинку. Фахівці агентства самі знайдуть клієнтів, покажуть їм будинок, складуть договір. Ви повинні будете тільки його підписати та отримати гроші. Але не забудьте, що ріелтори завжди беруть чималий відсоток за свої послуги. До того ж висока ймовірність потрапити в руки шахраїв, які в останні роки активно працюють на ринку нерухомості.

2. Самостійний пошук клієнтів

Якщо ви не хочете платити ріелторам, то спробуйте шукати орендарів самостійно. З одного боку це позбавить вас від зайвих витрат, але з іншого зажадає багато вашого особистого часу. Вам доведеться самостійно розміщувати оголошення про оренду, складати договір і спілкуватися з потенційними орендарями. Найчастіше орендодавці розміщують свої оголошення на популярних інтернет-ресурсах. Самим відомим сайтом в Україні є дім ріа. Він охоплює весь ринок нерухомості в країні, там можна купити, продати або орендувати квартиру або заміський будинок. Причому всі угоди оформляються швидко, а нерухомість перевіряється з допомогою висококваліфікованих юристів. До того ж на сайті завжди можна почитати про новини в сфері нерухомості або зміни у законодавчій базі. Ті, хто не хочуть довго шукати потрібний сайт на просторах інтернету можуть зайти на нього через сторінку у вікіпедії.

В залежності від того, якою заміською нерухомістю ви володієте, буде формуватися виставлена ціна і варіант оренди. Господарі великого заміського будинку з прекрасною обстановкою, сауною і басейном можуть здавати своє володіння цілорічно в якості бази для проведення святкових заходів. Щоб не отримати будинок з безліччю руйнувань після особливо веселою дружньої вечірки, обов’язково додайте в договір пункт, який обумовлює додаткову оплату зламаних речей та акт здачі-приймання майна. Можна брати заставу, який буде гарантувати господарям збереження їх житла.

Якщо ви власник невеликого будиночка в дачному селищі, то, швидше за все, орендувати його сім’ї з дітьми в літній період. Така оренда є короткотерміновою, і договір укладається мінімум на шість місяців. Обговоріть з мешканцями умови оплати самої оренди, електрики і газу. У договорі повинні бути прописані всі нюанси, в тому числі і можливість дострокового розірвання документа. Багатьох бентежить довгий договір, вони бачать у ньому підступ. Але насправді договір із зазначенням всіх можливих проблем і шляхів їх вирішення, позбавить орендодавця від непорозумінь і сварок зі своїми новими мешканцями. Здаючи будинок, обов’язково перевірте документи у ваших орендарів, а краще зробіть їх копії.

Якщо в будинку буде проживати родина, то не зайвим буде скопіювати та свідоцтва про народження дітей. Відомі випадки, коли незадоволений рішенням суду про опіку над дитиною, колишній чоловік викрадав своє чадо і ховав у якому-небудь віддаленому заміському будинку, оформляючи оренду. Наявність копій документів на всіх мешканців позбавить орендодавця від можливих проблем з законом.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *