Вкладення в покупку російської квартири окупаються в середньому за 20 років

За даними аналітиків компанії «Мир квартир», що проаналізували ринок нерухомості в 11 великих містах РосіїЗа даними аналітиків компанії «Мир квартир», що проаналізували ринок нерухомості в 11 великих містах Росії, інвестиції у придбання однокімнатної квартири можуть окупитися лише через 20 років. При цьому найбільша прибутковість, на яку можуть розраховувати покупці при подальшій здачі нерухомості в оренду, становить у середньому 7% річних.Фахівці дійшли висновку, що швидше за все окупаються однокімнатні квартири в Ростові-на-Дону — за 15 років. Крім того, жителі міста можуть розраховувати на максимальний дохід від своїх інвестицій — 11,7%. У Новосибірську зафіксована найнижча прибутковість, яка становить 4,5% річних, а саме житло окупається тільки через 22 роки.Що стосується столиці, то придбати типову «однушку» на вторинному ринку житла обійдеться в 6970000 рублів, а зняти таку ж квартиру — 35 тисяч рублів на місяць (за даними лютого). Здаючи її в оренду, власник, за відомостями компанії, отримує в середньому близько 424 тисяч рублів на рік. Таким чином, термін окупності квартири складає 16,4 року, а щорічна прибутковість — 6,1%. При цьому слід враховувати супутні витрати — податки та комунальні послуги, які збільшують термін окупності до 20 років і знижують прибутковість до 5%.Додамо, що дане дослідження торкнулося ринки нерухомості 11 великих міст Росії, включаючи Москву, Санкт-Петербург, Новосибірськ, Ярославль, Казань та інші.Компанія «НДВ-Нерухомість» також проводила подібне дослідження в січні і уклала, що вкладення в офіси окупаються в три рази швидше, ніж у житло. А середній термін окупності «одинички» в спальному районі Москви може досягати 19 років.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *